フジモト不動産の賃貸不動産経営管理士Ｓのネット営業奮闘記

ホームページで物件情報をどんどん発信しているおかげでしょうか



２０１２年も残すところ３ヶ月を切りましたが

福井県内では鯖江市、越前市、越前町、福井市、大野市、坂井市、小浜市から

鯖江市へお引越しのための賃貸お部屋探しで

私どもフジモト不動産をご利用くださいました　ありがとうございます



県外からの転入のお客様ですと

お隣石川県、滋賀県、兵庫県、岐阜県、愛知県、京都府などからお見えになり

鯖江市へお引越ししてこられました





フジモト不動産は今後もホームページ運営に一生懸命取り組んでまいります

今後とも実店舗インターネット店舗ともどもよろしくお願いいたします

フジモト不動産インターネット店舗の

今後の展開を考えて

レンタルサーバーや独自ドメインの

整理整とんを行いました



費用の面、運用の面からも

無理のないよう、コンパクトにしました





今後とも

フジモト不動産インターネット店ともども

よろしくお願いします

月に一度の勉強会





今日は私の担当だったので

アクセス解析道場で勉強したことや

日ごろ会社で行っていることを発表しました





もうすぐ桜が咲く春うららかな天気の中

学びあり情報交換して、おいしい食事でした

フジモト不動産インターネット店店長の大きな目標

それは


メールフォームからのお問合せを増やしたい


理由はいろいろとあるのですが

そのためには

現状のメールフォームの存在をもっと知っていただいたり

ご利用しやすいように工夫していくことが必要です



今日も賃貸お部屋のお問合せおよび内覧ご希望のお問合せが

メールフォームより届いて、ものすごくうれしくなりました



いま、試行錯誤中です・・

ホームページを見てくださるお客様数は

アクセス数として、毎日カウントしています

１月の一日最高アクセス数を上回るアクセス数が

先週今週と続いています



たくさんの方にフジモト不動産のホームページを見て頂けて

うれしいです



そしてもっとうれしいのは

ホームページを見てお問合せをしてくださるお客様がいらっしゃることです



アクセス数に比例するかのように

毎日お問合せがあり

昨日と今日は内覧ご予約のないお客様が突然お見えになり

できたら今から見せてほしい、とのことで

スタッフスケジュールをなんとかやりくりしながらご案内の運びとなりました



毎日お申し込み、毎日ご契約、とはなかなかいきませんが

お問合せや内覧のステップを踏んだ先にお申し込み希望の気持ちが出てきますので

お問合せいただけるようなホームページ運営に

今後とも真剣に取り組んでいきたいと思います

さきほど

法人様から賃貸お部屋に関するお問い合わせをいただきました



社長が電話対応していました

ご希望エリアや予算、間取りをお伺いし

物件のご紹介をしていました



その後のやりとりが興味をそそりました



「ホームページを見ていただけると・・

フジモト不動産と検索してもらうと　にぎやかなページが出てきますので・・」



にぎやかなページって・・

電話が終わったあと、社長にきいてみました　すると・・



物件情報の羅列だけのページだ、とイメージされると困るので



たしかに・・

なるほど・・

都会から若夫婦家族が

地元鯖江に戻ってこられるようです



都会に現在お住まいのお客様から

賃貸お部屋の内覧ご予約を承りました



ほどなくして

地元鯖江にお住まいの親御さんだと思われる方からも

賃貸お部屋のお問い合わせのお電話をいただきました



いわゆるＵターンですね

これから増えてくる傾向にあるのだとすれば

フジモト不動産としてもいろいろなことを考えていかないといけないですね



楽しみです

スマートフォン対応のホームページ作成を検討中です



１年間無料で使え、簡単にホームページがつくれる・・という

みんビズに興味津々、気になる存在です




まずはドメイン取得から・・と

何パターンか考えていたものを入力するのですが

いずれも取得できず

２０１１年１２月、年末押し迫るなか、取得できないままストップしています・・



解決の糸口は・・

わからないまま、手当たりしだい、ドメイン候補を入力しては、はじかれています

ブログマーケティングとアクセス解析は

フジモト不動産インターネット店を運営する上で

とても大切なことです



どちらも日ごろは

黙々孤独な雰囲気で取り組んでいます

孤独、というのは語弊があるかもしれませんが

これでいいのかな、こうするとどうなるのかな

と日々感じていることが

正しい方向に進んでいるのかどうか

専門的な方からのアドバイスがあるわけではありません



ただ本当の意味では

スタッフみんなで話し合ったりしているので

孤独感はありません



インターネット店を通じて

お客様からのお問い合わせやご来店があることが

なによりうれしいできごとです



そんな日ごろの質問や感動したことを共有できる場が

フェイスブックにできました



アクセス解析に取り組んでいる方や

ブログマーケティングに取り組んでいる方と

共通の悩み、異業種の方の取り組みなどを

意見交換できる楽しい場です



フジモト不動産にとってとてもありがたい感謝でいっぱいの存在です

定期購読している

不動産集客メルマガ



今日届いたのは

自社ホームページのアクセス数増加について

検索キーワードをアクセス解析して対策しましょう、という内容のものでした



ちょうど

先日よりアクセス解析の講座を受講していることもあり

興味をもって読みました



お客様からの反響やご成約につながるような

ホームページ運営を心がけ、日々試行錯誤中です

メールチェックのついでにアクセスチェック

毎日の日課になっていますが

今日もうれしい気持ちになった出来事がありました




ホームページに物件の画像情報を追加掲載した、ということを

リアルタイム情報ブログで書いたところ

さっそくその記事をご覧になられた方がリンクをたどって

物件情報をご覧いただけたようです




実際のお問い合わせはお待ちしている段階ですが

こういった経験をすると

ますますリアルタイムな情報発信が重要であることがわかってきます

フジモト不動産は

実店舗とインターネット店を運営中です



インターネット店は

お取り扱い中の不動産物件情報を登録掲載し情報発信し

不動産探しのお客様にマッチングできる場をご提供し続けたいと考えています



加えて

地域密着で３０年の経験と実績をいかし

賃貸管理のことについても情報発信したり

スタッフそれぞれの日記のようなものを書いたりして

不動産に関するご相談がしやすいよう

雰囲気づくりにも努めています



そこになくてはならないお店

必要とされる魅力的なお店を目指し

さまざまな角度から

お客様の必要とされる情報発信に努めてまいります

グーグルの無料ツールを使って

たとえば１００枚くらいの賃貸お部屋の中の写真をアップロード



たくさんの画像情報をアルバムにして

いただいたソースをホームページに貼ると

パソコン限定ですが

スライドショーが楽しめます



ホームページも重たくならないし

画像の削除追加も簡単ですので

今まで重宝していました



グーグルプラス、というサービスが登場してから

今までの手順でクリックしていっても

ピカサウエブアルバムにたどり着けなくなりました・・



画像の編集（並べ替えや追加、削除など）が

グーグルプラスではできそうにありません



あれこれ悩みあきらめかけたころ・・

グーグルの

もっと見る

さらに見る

の中から

ピカサを発見



今まで通り、編集することができ

ほっとひと安心です



そういえば今までは

もっと見る

写真

を選んだら、ピカサが起動しましたが

今はグーグルプラスのようです



なにはともあれ

今までのやり方で編集できるようになり

よかったです

今日から１０月がスタートです



１日が土曜日ということもあり

内覧ご予約のお客様や

各種諸手続きにお見えになられたお客様で

一日あっという間でした



にぎやかな週末は

大変だけれど

充実していて、やっぱりいいですね



今年に入って

夏までは順調だった客足が

９月は全く、というかほとんど鈍い感じで

我慢の一か月でした



穏やかで静かな週末が続き

少し不安になったものです



１０月は少し上向きな雰囲気で

お客様からのお問い合わせも増え

ホームページのアクセス数も緩やかに上昇気味です



今月も楽しみです

ホームページでは

パンフレットに書かれている情報すべてを

書くようにしています

ですので、当社ではパンフレットはあえて作っておりません



物件ご紹介記事＝パンフレットをご覧になられ

その商品やサービスに共感をもたれたお客様が

熟慮のうえ、お問い合わせ、ご来店してくださるようになったので

店頭または物件内覧のセールス時間の短縮につながっています



また事前にご予約いただけるようになったので

ご来店時間を前もって確保して

お客様にご迷惑がかからないような体制もととのってきました





以上の理由で

今後ともホームページ運営、および、内覧やご来店のご予約を

続けていきたいと思います

毎月一回開催の勉強会

９月は今週開催されます



私が発表する番です

資料づくりがすすんでおらず

ちょっとあせっています



あれこれ難しいことを考えず

今取り組んでいることや考えていることを

お話したいと思います



統計資料とか数字があると説得力があると思うのですが

探し方がへたくそのようで

ほしい情報が見つかりません・・

約１ヶ月前に賃貸のお部屋を見学くださった方から

お申込みしたい旨のお電話をいただきました



さっそくご来店、申込書の記入等、打合せです

内覧ご予約時の受付書の日付は

今から１か月前です



入居検討期間は人それぞれですが

ここ数年は長期化の傾向があります



家主様にもご報告、打合せしたいと思います

ちょうど腰の高さから

ｉｐｈｏｎｅを落としてしまいました





その結果・・「ＳＩＭカードが挿入されていません」

とのメッセージが画面にあらわれました


え・・？


電源をＯＦＦにして、ＯＮにし直して・・を２回繰り返しましたが

表示が消えることはなかったです



まるでコンタクトレンズを探すかのように

見たこともないＳＩＭカードとやらが転がっていないか

目で探しました・・



どうしていいかわからず

しばらく放置していましたら



ちょうど３０分経過したころ

再び触ってみたら

いつものに戻っていました





なんだったんだろう・・

落とした瞬間に接触不良を起こしたのかもしれませんね

フジモト不動産では

お取扱い中の不動産物件について

インターネットツールをつかって

情報発信をしています




物件情報に特化したブログ型ホームページが

昨日初めて

１日アクセス数が３ケタになりました



その日だけは

夕方ころからアクセスの伸びがいつもと違っていて

正直、どきどきしました





初心を忘れず

お客様によろこばれる不動産をご提供できるホームページを心掛けて

情報発信を続けていきたいと思います

今週は二度喜びにわきました





物件紹介サイト、sabaechintaibaibai.com/は

はじめた当初は一日１０件未満でしたが

順調にアクセス数が伸び

今週はなんと２回も、６０アクセスを超えました




一日１００アクセスが当面の目標ですので

しっかり継続してがんばります




アクセス数に比例して

ご来店やお問い合わせもあり

スタッフみんな（４匹込）うれしい気持ちでいっぱいです





これからもがんばります